Договор аренды.

Договор аренды — это договор, предусматривающий, что арендатор (пользователь) должен заплатить арендодателю (владельцу) за использование актива. Имущество, здания и транспортные средства (этот вид аренды еще называют лизингом. Также купить автобус в лизинг можно на сайте, перейдя по ссылочке) являются общими активами, которые сдаются в аренду. Также сдается в аренду промышленное или Бизнес-Оборудование.
Более узкий срок договора аренды может использоваться для описания аренды, в которой актив является материальным имуществом. Используемый язык, с помощью которого пользователь арендует землю или товары, выпущенные или арендованные владельцем. Глагол сдавать в аренду является менее точным, поскольку он может относиться к любому из этих действий. Примерами аренды нематериального имущества являются использование компьютерной программы (аналогично лицензии, но с различными положениями) или использование радиочастоты (например, контракт с поставщиком сотовых телефонов).
Термин "договор аренды" также иногда используется для описания периодического договора аренды (чаще всего ежемесячной аренды) на международном уровне.
Общие элементы договора аренды включают:
Наименования сторон договора;Дата начала и срок действия договора.
Идентифицирует конкретный объект (по адресу улицы, VIN или марке/модели, серийному номеру), который сдается в аренду.
Предоставляет условия для продления или не возобновления.
Имеет конкретное значение (единовременные, или периодические платежи) для предоставления в пользование данного объекта.
Имеет положения о залоге и условиях его возврата.
Может иметь конкретный список условий, которые в нем описаны как условия по умолчанию и конкретные средства правовой защиты.
Стороны могут выдвигать другие конкретные условия, например:
Нужно предоставить страховку на случай потери.
Ограничительное использование.
Какая сторона несет ответственность за техническое обслуживание.
Пункт о расторжении договора (описывающий, что произойдет, если договор будет расторгнут досрочно или расторгнут, с указанием прав сторон на расторжение договора аренды и их обязательств).
Все виды личного имущества (например, автомобили и мебель) или недвижимого имущества (например, необработанная земля, квартиры, дома для одной семьи и бизнес-имущество (включая оптовую и розничную торговлю)) могут быть сданы в аренду. В результате аренды собственник (арендодатель) предоставляет арендатору в пользование указанное имущество.